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第519章 沾上情报机构（第3页）

冼耀文轻轻颔首，“来这里之前，你有在东京其他地方工作吗？”

“先生，我之前在喜屋工作。”

“料亭吗？”

“先生，喜屋是卖画材画具和绘画颜料的店铺。”

冼耀文再次颔首，“你在这里负责什么工作？”

山田喜美子再一次鞠躬，“主人让我负责服侍先生。”

“了解，跟我来。”

冼耀文走在前面，山田喜美子跟在后面，两个人走出玫瑰园，往日式庭园的方向走去。

路上，冼耀文将山田喜美子和绘画联系在一起稍稍琢磨，大致估计他对山田喜美子的熟悉感应该来自张大千、齐白石之流，张大千的可能性最大，或许山田喜美子是张大千未来的情人，他可能在某则八卦文章见过山田喜美子的照片。

有了合理的解释，他不再纠结熟悉感，循着记忆来到心字池。

上一世，高野庭园叫旧古河庭园，一个对外开放的旅游景点，他曾经来过，依稀记得门票好像是50円。

站在稍高的位置看着心字池，他依然看不出来这破池像草书的心字，除非是先入为主认为它像心字再看，倒是能看出抽象的心字。

天下收费景点一个德行，生搬硬套，非得装饰一点文化内涵。

吐槽一声，看向池边的松树、银杏，没有他记忆中密集，应该是成为景点时经过精心收拾。

离开心字池进入树林，与他记忆中的也存在不小的偏差，来到他曾光顾过的茶屋位置，不见茶屋，只见一间残破的草寮，进去看一眼，像是存放工具的地方。

出了草寮，走向庭园里地势最险要的所在，找到了记忆中的小瀑布，发现水流有点潦草，没有太大的美感。

沿着水流回溯源头，寻到一口泉眼，心想还好，有很大的改造空间。

慢悠悠地逛遍整个庭园，冼耀文回到主建筑。

八点二十，冼耀文和松田芳子出门，前往刚成立三年多的港区。

有麦克阿瑟道路别称的东京都道2号环线新桥至虎之门路段，这是一条还停留在图纸上的路，初立项时计划兴建100米宽，去年宽度减少为40米，然后，没人提这茬了，项目依然处于立阶段。

大概是东洋高层已经嗅到麦克阿瑟将离开东洋的气息，犯不着再拍这位太上皇的马屁。

路虽然没修，但虎之门这里的发展前景无需多说，将来一定会繁华起来。

未来的虎之门之丘区域，松永商社的新办公室就坐落在这里。

一栋面积2000平的两层办公楼，保证安全的前提下，以最省钱的方式建造，看着很丑，却很能装人。

办公楼前，还有一个面积足有5000平米的停车场，一片泥地，铺了点石子夯实，简单插上了标示杆，分割出一个个车位。

“高野君，这里，那里，还有那里，这里整片7200坪的地皮都属于松永不动产。”站在停车场，松田芳子向冼耀文指点江山。

循着松田芳子所指，冼耀文四下打量了一番，随后低头看手里的地图，看了一会，在地图上画了两个圈，“芳子，这两片区域的地皮也可以买下来。”

松田芳子看一眼地图，指了指其中靠近银座的圈，“这里不行，大部分地皮已经被西武铁道买下，边上的被国粹会买下。”

冼耀文颔了颔首，画了一个更大的圈将之前的圈包围在内，“范围扩大到整个新桥，不一定非要面积很大的地皮，20坪以上的好地皮就可以考虑买下。”

“高野君，去年颁布了《建筑基准法》，对建蔽率和容积率都有规定，20坪的地皮最大只能盖16坪的房子。”

“我知道，16坪的房子已经不小，我在香港的房子占地面积不到30坪，却可以用豪宅来形容。

1945年，东洋人口7199.8万，去年公布的数据是8319.9万，平均每年增长超过200万，即使这个数字减少一半，1967年左右，东洋人口就会突破1亿。”

冼耀文往街上指了指，“东京的人口变化我没有具体数据，但一路上可以看得出来，街上的年轻人比例明显在提高，而他们将很快面临结婚组建小家庭的问题。

新增10个小家庭，意味着至少需要增加8间房子，也意味着对地皮的需求增大。

供求关系改变，地皮价格就会涨，涨到一定阶段，会突破小家庭的预算，小家庭只有两个选择，提高预算更长时间攒钱或降低对房子的面积要求。

无论做出何种选择，终有一天十几坪的房子将会成为东京的主流，这一天不会太远，按东洋现在的人口和经济增长速度来看，大概就是在二十年后。”（）

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